1808 - 長谷工
作成日: 2026年06月22日
目次
① 株価指標・テクニカル
01 株価指標・テクニカル
銘柄：長谷工（1808） 更新日：2026年6月19日
株価チャート（1年）
マクロ環境
更新: 2026-06-19
| 指標 | 値 | 前日比 | 前日比% | 1M騰落 | MA25乖離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日経平均 | 71,169.04 | +115.5 | +0.16% | +17.54% | +8.28% |
| TOPIX | 4,068.18 | +54.9 | +1.37% | +6.32% | +3.91% |
| S&P500 | 7,500.58 | +80.5 | +1.08% | +1.32% | +0.38% |
| USD/JPY | 161.18 | -0.16 | -0.10% | +1.31% | +0.83% |
| 米10年債利回り | 4.45% | -0.036 | -0.80% | -3.72% | -1.31% |
| 金先物 | 4,160.30 | -63.2 | -1.50% | -8.62% | -5.50% |
全指標・テクニカル詳細（クリックで展開）
| カテゴリ | 指標 | 値 | 前日比 | 前日比% | 1W | 1M | 3M | RSI | MA25乖離 | MA200乖離 | MACD |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日本株 | 日経平均 | 71,169.04 | +115.5 | +0.16% | +7.80% | +17.54% | +33.34% | 71 (過熱) | +8.28% | +32.84% | + |
| 日本株 | TOPIX | 4,068.18 | +54.9 | +1.37% | +6.21% | +6.32% | +9.44% | 65 | +3.91% | +15.39% | + |
| 先物 | CME日経先物 | 71,510.00 | -400.0 | -0.56% | +6.20% | +17.36% | +35.22% | 68 | +7.84% | +30.13% | + |
| 米国株 | NYダウ | 51,564.70 | +72.1 | +0.14% | +1.41% | +3.78% | +11.55% | 59 | +1.65% | +7.08% | + |
| 米国株 | S&P500 | 7,500.58 | +80.5 | +1.08% | +1.44% | +1.32% | +13.22% | 55 | +0.38% | +8.66% | - |
| 米国株 | NASDAQ | 26,517.93 | +496.3 | +1.91% | +2.74% | +1.64% | +19.71% | 56 | +0.66% | +12.70% | - |
| 欧州株 | FTSE100 | 10,399.70 | -108.9 | -1.04% | +0.93% | +2.26% | -0.04% | 51 | +0.28% | +3.83% | + |
| 欧州株 | DAX | 25,026.80 | +92.1 | +0.37% | +3.38% | +2.96% | +6.49% | 58 | +1.02% | +3.42% | - |
| アジア株 | 上海総合 | 4,090.48 | -17.6 | -0.43% | +2.60% | -0.99% | +0.68% | 52 | +0.24% | +2.41% | + |
| アジア株 | ハンセン | 23,924.81 | -387.3 | -1.59% | -1.34% | -6.82% | -8.07% | 33 | -4.92% | -7.96% | - |
| 為替 | EUR/JPY | 184.66 | -0.23 | -0.13% | -0.38% | -0.22% | +0.71% | 44 | -0.32% | +1.19% | - |
| 為替 | GBP/JPY | 212.83 | -0.23 | -0.11% | -0.91% | -0.15% | +0.28% | 40 | -0.67% | +1.51% | - |
| 為替 | USD/JPY | 161.18 | -0.16 | -0.10% | +0.66% | +1.31% | +1.44% | 69 | +0.83% | +3.08% | + |
| 債券 | 米5年債利回り | 4.22% | +0.012 | +0.28% | +0.84% | -1.29% | +9.40% | 55 | +0.41% | +10.90% | - |
| 債券 | 日本国債ETF | 2,027.00 | -6.00 | -0.30% | +0.35% | +2.27% | -2.74% | 51 | +0.58% | -3.48% | + |
| 債券 | 米10年債利回り | 4.45% | -0.036 | -0.80% | -0.27% | -3.72% | +4.51% | 47 | -1.31% | +5.69% | - |
| 債券 | 米30年債利回り | 4.90% | -0.074 | -1.49% | -1.01% | -4.78% | +0.41% | 39 | -2.49% | +1.71% | - |
| コモディティ | Brent原油 | 80.30 | +0.92 | +1.16% | -8.05% | -27.25% | -26.09% | 28 (冷却) | -13.37% | +0.71% | - |
| コモディティ | WTI原油 | 76.41 | +0.82 | +1.08% | -9.98% | -26.21% | -20.52% | 28 (冷却) | -14.46% | +1.78% | - |
| コモディティ | 金先物 | 4,160.30 | -63.2 | -1.50% | -1.30% | -8.62% | -9.57% | 36 | -5.50% | -7.29% | - |
株価概況
| 項目 | 値 | 出典 |
|---|---|---|
| 現在株価（終値） | 2,680円 | D1（2026-06-19） |
| 前日比 | +12.5円 | D1 |
| 前日比% | +0.47% | D1 |
| 移動平均25日 | 2,696円 | D1 |
| 移動平均75日 | 2,839円 | D1 |
| 移動平均200日 | 2,849円 | D1 |
| ボリンジャーバンド上限 | 2,794円 | D1 |
| ボリンジャーバンド下限 | 2,598円 | D1 |
| ボリンジャーバンド位置 | -0.34 | D1 |
| RSI(14) | 46.5 | D1 |
| PER | 12.6倍 | D1 |
| PBR | 1.33倍 | D1 |
| ROE | 6.5% | D1 |
| 配当利回り | 3.17% | D1 |
| EPS（予想） | 212.59円 | D1 |
| 空売り比率 | 0.48% | D3（2026-05-22） |
| アナリスト目標株価 | 2,825円（現在比 +5.4%） | D2（2026-05-22） |
| アナリストコンセンサス | 買い | D2 |
| 1M騰落 | -4.0% | D1 |
| 3M騰落 | -11.7% | D1 |
| 6M騰落 | -10.4% | D1 |
| モメンタムスコア | D1 | |
| テクニカルスコア | D1 | |
| ゴールデンクロス（直近30日） | ─ | D1 |
| デッドクロス（直近30日） | ─ | D1 |
| 移動平均200日比較 | 下 | D1 |
RSI(14): 30以下=売られ過ぎ、70以上=買われ過ぎ
BBσ（ボリンジャーバンドσ位置）: 0=MA中心、±2=バンド境界、バンド外も表現。+1.2σ以上で高位
モメンタムスコア / テクニカルスコア: 各種シグナルを0〜10点で評価。モメンタム=騰落率ベース、テクニカル=移動平均・RSI・ボリンジャーバンドベース
ゴールデンクロス / デッドクロス: 移動平均25日が移動平均75日を上抜け/下抜けた直近30日以内の日付（なければ ─）
空売り比率: karauri.net 最新週次データ
③ 事業概要
03 事業概要
銘柄：長谷工コーポレーション（1808） 更新日：2026年5月22日
事業概要（3行サマリー）
国内最大手のマンション施工会社として、マンション建設を核に不動産販売・賃貸・管理・仲介等の周辺事業を垂直統合で展開する。主力の建設関連事業はマンション施工市場の約40%シェアを誇り、専属職人グループと長年の施工ノウハウが高い参入障壁を形成している（FY2026売上構成の約58%、D4）。FY2026（2026年3月期）に経常利益が9期ぶり最高益を更新し、不動産・サービスセグメントの安定成長と施工採算の改善が重なり、次期中計に向けた収益回復フェーズに入った。
セグメント別収益構成（直近決算期：2026年3月期）
| セグメント | 売上高 | 構成比 | 営業利益 | 利益率 | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|
| 建設関連事業 | 7,351億円（FY2025実績・参考） | 約58% | 535億円（FY2025参考） | 7.3% | D4/F1 |
| 不動産関連事業 | 1,743億円（FY2025参考） | 約14% | 240億円（FY2025参考） | 13.8% | D4/F1 |
| サービス関連事業 | 2,645億円（FY2025参考） | 約21% | 181億円（FY2025参考） | 6.8% | D4/F1 |
| 海外関連事業 | 35億円（FY2025参考） | 約0.3% | △57億円（FY2025参考） | ─ | D4/F1 |
| 合計（連結） | 12,731億円（FY2026実績） | 100% | ─（FY2026詳細未取得） | ─ | F2 |
FY2026（2026年3月期）通期連結売上高12,731億円（前期比+8.1%）・経常利益941億円（+12.8%、9期ぶり最高益）を確認（F2）。セグメント別FY2026詳細は決算説明資料（2026-05-15開示）参照推奨。FY2025実績（D4/F1）をセグメント構成参考として掲載。
セグメント合計営業利益（FY2025）とD4連結847億の差はセグメント間消去・全社費用等。不動産関連の利益率13.8%が最高で、建設コスト高騰の影響を受ける建設関連（7.3%）との格差が大きい。
強み・弱み
強み:
- マンション施工市場の国内シェア約40%（業界1位）: 長年の施工ノウハウと専属職人組織が参入障壁を形成し、規模の経済性も働くため中規模業者との差別化が持続的
- 建設→販売→管理の垂直統合モデル: サービス関連事業（マンション管理・リフォーム・仲介等）が安定した反復収益基盤として機能し、景気変動に対して耐性がある
- FY2026に施工採算改善が確認: 経常利益941億円（+12.8%・9期ぶり最高益）は、完成工事総利益率の回復を示唆。受注残の積み上がりで複数年の収益視認性も高い
弱み:
- 新設マンション着工数への高い依存: 建設関連事業が売上の約58%を占めるため、マンション市場の需要縮小は直接収益に影響
- 資材・労務費高騰リスクの継続: FY2022の営業利益率9.1%からFY2025の7.2%まで低下傾向が続いており、コスト上昇の転嫁余地に構造的限界がある
- 海外事業の継続損失: 主にベトナム・米国の海外関連事業がFY2025に△57億円の損失。規模は小さいが改善の見通しが不透明
競争優位の耐久性評価
- 持続可能性: FY2026に経常利益9期ぶり最高益を更新したことで、FY2025の純利益急落（344億円）は一時的要因と確認された。FY2026純利益は会社ガイダンス580億円に概ね沿う水準（EPS213円相当）と推定。営業利益率はFY2023の8.8%から7%台に低下後、FY2026の採算改善で7%台後半への戻りが期待されるが、構造的コスト圧力は残存。
- 競争優位の方向性: 施工ノウハウというコア競争力は維持。不動産関連（利益率13.8%）の比率上昇と施工採算回復が重なれば利益ミックスの改善が続く。ただし、国内マンション市場の価格高騰・少子化は中長期の受注量を制約する可能性がある。
- 株価との関係: PBR1.35倍・PER12.8倍（D4）は建設業セクターでやや割安圏。FY2026の最高益更新と増配（90円）を受けた2026-05-18の株価+5.96%（D1）が示すように、業績回復の株価への反映は部分的。ROEが10%台に回復すれば現在のPBRは理論上割安であり、FY2027ガイダンスの水準次第でさらなる再評価余地がある（※AI推定）。
▼ セグメント内訳・地域別・中計（詳細）
- 建設関連事業: マンション施工が中核。FY2026は施工量増加と採算改善が重なり収益貢献が拡大（経常最高益の主因と推定）
- 不動産関連事業: マンション分譲・用地仕入・賃貸等。FY2025は前期比36.5%増で高利益率（13.8%）を達成
- サービス関連事業: マンション管理・リフォーム・仲介・介護等。安定した反復収益源として全体収益を下支え
- 海外関連事業: ベトナム・米国等。売上35億円と規模は小さいが営業損失が継続
- 中期経営計画: 「HASEKO Next Stage Plan（NS計画）」はFY2025に最終年を迎えた。次期中計の詳細は2026-05-15の決算説明資料（F2）参照推奨
出所：IRBank・irbank.net（F1）、株探・みんかぶ（F2）、D4（prices.db fundamentals）。2026年5月22日現在。
④ 業績分析
04 業績分析
銘柄：長谷工コーポレーション（1808） 更新日：2026年5月22日 直近決算：2026年3月期（FY2026）
業績評価サマリー
- モメンタム評価: FY2026（2026年3月期）通期で経常利益941億円（前期比+12.8%）・9期ぶり最高益を達成。売上高も12,731億円（+8.1%）と計画（12,400億円）を大幅に上振れ。FY2025の純利益急落（344億円）は一時的要因であることが確認され、FY2026は純利益が大幅回復（会社ガイダンス580億円に概ね沿う水準）。モメンタムは上向き転換。
- 質の評価: 経常利益の最高益更新は完成工事採算の改善と不動産・サービス部門の安定貢献によるもの（F2）。一時益依存でなく実力ベースの回復と評価可能。ただし、営業CF詳細は未取得。
- アナリスト乖離: 目標株価2,832円（D4：2026-05-15更新）、コンセンサス「買い」。現在株価2,719円に対し+4.2%。最高益更新・増配（90円）発表後も株価は低迷（2026-05-21: 2,719円）しており、アナリスト目標株価との乖離は継続。
過去5期 業績推移
| 指標 | FY2022 | FY2023 | FY2024 | FY2025 | FY2026（直近） | 出典 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 売上高（億円） | 9,097 | 10,273 | 10,944 | 11,774 | 12,731 | D4/F2 |
| 前年比 | ─ | +12.9% | +6.5% | +7.6% | +8.1% | D4/F2 |
| 営業利益（億円） | 827 | 902 | 857 | 847 | ─（詳細未取得） | D4 |
| 営業利益率 | 9.1% | 8.8% | 7.8% | 7.2% | ─ | D4 |
| 純利益（億円） | 545 | 593 | 560 | 344 | ─（約580推定） | D4/F2 |
| EPS（円） | 198.3 | 216.1 | 205.5 | 126.2 | ─（約213推定） | D4 |
| ROE | ─ | 13.1% | 11.0% | 6.5% | ─（約10%推定） | D4/※AI |
| 配当（円） | 80 | 80 | 85 | 85 | 90（+5円） | D4/F2 |
FY2026注記: 売上12,731億円・経常利益941億円（9期ぶり最高益）は確認済み（F2）。営業利益・純利益・EPSのFY2026詳細は決算短信（2026-05-15開示）参照推奨。FY2025純利益急落（344億円）は前期比▲38.6%だが特別損失等の一時的要因と推定（FY2026で回復確認）。
EPS予想補足: D4のEPS予想が全5期同値213円のため参考値扱い。FY2026実績EPSは会社ガイダンス580億円÷自己資本換算で概算約213円相当（※AI推定）。
業績見通し
| FY2027 会社予想 | アナリスト予想 | 乖離 | |
|---|---|---|---|
| 売上高 | ─（未取得） | ─ | ─ |
| 営業利益 | ─（未取得） | ─ | ─ |
| EPS | ─（未取得） | 213円（参考値・D4） | ─ |
| 配当 | 95円（+5円・F2） | ─ | ─ |
FY2027（2027年3月期）の来期ガイダンス詳細は未取得。IR記事（2026-05-15）で「今期（FY2027）は5円増配」を確認済み（95円予定）。FY2026最高益更新を受け、FY2027ガイダンスが正式発表されると株価の方向性に大きな影響を与える見込み。アナリスト目標株価2,832円・コンセンサス「買い」（D4：2026-05-15）。
▼ 直近Q詳細 / セグメント別業績 / CF推移 / ガイダンス達成率
- FY2026通期（2026年3月）: 売上12,731億円（計画比+331億・+2.7%上振れ）・経常利益941億円（+12.8%・最高益）。完成工事量増加と採算改善が主因（F2）
- 3Q累計（FY2026：2025年4〜12月）: 経常利益前期比+5%増益で着地（D2：2026-02-12開示）。Q4で一段と利益貢献が集中した模様
- 増配: FY2025（前期）85円→FY2026（今期）90円（5円増額）。2026-05-15「剰余金の配当に関するお知らせ」（D2）
- CF推移・セグメント別FY2026詳細: 決算説明資料（2026-05-15開示）参照推奨
- ガイダンス達成率: FY2026は会社予想売上12,400億円に対し12,731億円と上振れ達成。過去の実績からやや保守的なガイダンス傾向が示唆される（※AI推定）
出所：D4（prices.db fundamentals）、F2（株探・みんかぶ）、D2（ir.db：2026-05-15, 2026-02-12開示）。2026年5月22日現在。
⑥ 株価変動要因
06 株価変動要因分析
銘柄：長谷工コーポレーション（1808） 更新日：2026年5月22日 分析期間：過去1年間
主要ドライバー特定（統合判断）
- 第1ドライバー（最重要）: 決算・業績修正への市場反応
- 要因名: 四半期・年次決算内容（特に純利益・ガイダンス） / 推定寄与度: 変動要因の約45% / 現在の状態: FY2026本決算（最高益更新）は発表済み。次のトリガーはFY2027ガイダンス詳細
- 今後の注目ポイント: FY2027来期ガイダンスの営業利益・純利益水準。1Q（2026年8月頃）開示で方向性が確認される
- 第2ドライバー: マクロ・リスクオフ（米国関税・金利動向）
- 要因名: 世界的リスクオフによる建設・不動産株への売り / 推定寄与度: 変動要因の約35% / 現在の状態: 2026-04-14の▲5.65%急落以降は一定回復（2026-05-18 +5.96%）。関税懸念は継続中
- 今後の注目ポイント: 日経225が38,000円台を維持できるか。米中関税の緩和動向
- 最頻トリガー: 決算・業績修正（4件以上）
トリガー分類:
| カテゴリ | 件数 | 代表イベント |
|---|---|---|
| 決算・業績修正 | 5+ | 2026-05-18 +5.96%（本決算最高益）、2026-02-13 ▲6.13%（3Q失望） |
| 配当・自社株買い | 1 | 2026-05-15 増配90円発表（+5円）が株価押し上げに寄与 |
| 受注・契約・提携 | 0 | IR記事なし（建設受注は個別開示少ない） |
| マクロ（金利・為替・指数） | 3+ | 2026-04-14 ▲5.65%（関税ショック推定）、2026-03-09 ▲4.24% |
| 業界・規制動向 | 0 | ─ |
| 記事なし（原因不明） | 3+ | 2025-11-13 +8.34%等（上昇イベントの過半） |
▼ 主要上昇イベント（上位5件） / 下落イベント（上位5件）
主要上昇イベント（上位5件）:
| 日付 | 騰落率（1日/5日） | 主因（前後のニュース） | 出典 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | +8.34% / +14.72% | 記事なし（原因不明。業界動向・指数連動か。move_rank:1.0） | D1 |
| 2026-05-18 | +5.96% / +2.78% | FY2026本決算（最高益更新・増配90円）への好反応。2026-05-15開示 | D1/D2 |
| 2025-11-10 | +3.56% / +6.97% | 記事なし（11-13大幅上昇の前哨と推定） | D1 |
| 2026-04-28 | +3.47% / +1.95% | 記事なし（4月急落からの反発局面） | D1 |
| 2025-12-08 | +3.19% / +3.26% | 記事なし（11月以降の上昇継続） | D1 |
主要下落イベント（上位5件）:
| 日付 | 騰落率（1日/5日） | 主因（前後のニュース） | 出典 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | ▲6.13% / ▲0.88% | 3Q決算翌日。経常+5%増益でも材料出尽くし・通期ガイダンス据え置きへの失望（move_rank:1.0） | D1/D2 |
| 2026-04-14 | ▲5.65% / ▲6.78% | 米国関税措置によるリスクオフ。建設・不動産株に売り（move_rank:0.99） | D1 |
| 2026-03-19 | ▲4.36% / ▲3.35% | 記事なし（日銀政策・相場全体の調整期と推定） | D1 |
| 2026-03-09 | ▲4.24% / ▲7.92% | 記事なし（マクロ環境悪化、3月の調整局面） | D1 |
| 2026-03-30 | ▲4.11% / +0.31% | 記事なし（3月期末の需給調整） | D1 |
▼ 株価上昇要因（合計100点） / 下落要因（合計100点）
上昇要因（合計100点）:
| 要因（カテゴリ）→ メカニズム | 重み（持続性） | 出典 |
|---|---|---|
| FY2026最高益更新・FY2027増配（95円予定）→ 業績回復の実証でEPS・PER・PBRが再評価 | 45点（中） | D2/F2 |
| マクロ安定（建設・不動産需要維持）→ 施工中工事高増加で受注残積み上がり | 25点（中） | D4 |
| バリュー株評価（PBR1.35倍・配当利回り3.3%→増配後3.5%）→ 割安感からの資金流入 | 20点（低） | D4 |
| 指数連動・需給要因 → 相場上昇時の建設セクター連動 | 10点（低） | ※AI推定 |
| 合計 | 100点 |
下落要因（合計100点）:
| 要因（カテゴリ）→ メカニズム | 重み（持続性） | 出典 |
|---|---|---|
| マクロリスクオフ（米関税・景気後退懸念）→ 建設・不動産株が売られやすい | 35点（中） | D1 |
| 業績モメンタム懸念（営業利益率低下の構造問題・FY2027ガイダンス不透明）→ 業績先行き不安 | 30点（中） | D4 |
| 決算失望パターン（2026-02-13▲6%）→ 増益でも株価下落（材料出尽くし・ガイダンス不足） | 20点（低） | D1/D2 |
| 金利上昇懸念 → 住宅ローン・建設コスト両面への圧迫警戒 | 15点（中） | ※AI推定 |
| 合計 | 100点 |
出所：D1（signals）、D2（ir.db）、D4（prices.db fundamentals）、F2（株探）、※AI推定含む。2026年5月22日現在。
⑦ シナリオ分析
07 シナリオ分析
銘柄：長谷工コーポレーション（1808） 更新日：2026年5月22日 基準株価：¥2,719
上昇シナリオ
業界・企業固有
| トリガー | 可能性 | インパクト | 注目指標 |
|---|---|---|---|
| FY2027来期ガイダンスが市場予想を上回る（経常利益1,000億超）→ 最高益継続の見通しを評価 → PER・PBR再評価で買い | 🟡3（50%） 兆候: FY2026で経常941億（最高益更新）。会社は保守的ガイダンス傾向（FY2026も上振れ） 出典: F2/D4 | +10〜18% | 閾値: FY2027ガイダンス経常利益950億円超 期日: 2026/08（1Q決算時） |
| 営業利益率の7%台後半への回復 → 施工採算改善継続が確認される → 収益性向上を評価 | 🟡3（45%） 兆候: FY2022の9.1%→FY2025の7.2%まで低下。FY2026は採算改善の一部確認（F2） 出典: D4/F2 | +5〜12% | 閾値: FY2027 1Q営業利益率7.5%超の開示 期日: 2026/08（1Q決算時） |
| 増配加速・自社株買い発表 → FY2026最高益・FY2027増配（95円）後のさらなる株主還元強化 | 🟡3（45%） 兆候: FY2026配当90円（+5円）、FY2027配当95円予定（D2）。最高益で純利益余力拡大 出典: D2/D4 | +5〜10% | 閾値: 自社株買い50億円超発表または配当100円超 期日: 2026/08頃 |
| 不動産関連事業のさらなる拡大（FY2026比+10%超）→ 高利益率セグメント比率上昇 → 利益ミックス改善 | 🔵2（35%） 兆候: FY2025前期比+36.5%急拡大・利益率13.8%（F1） 出典: F1/D4 | +5〜10% | 閾値: 不動産関連事業売上高2,000億円超（FY2026） 期日: 2026/08（1Q決算時） |
| 海外事業の損失縮小・黒字転換 → 全社利益改善 → 海外リスク懸念払拭で株価買い | ⬜1（20%） 兆候: FY2025に△57億円の損失継続中（F1）。改善の兆し未確認 出典: F1 | +3〜6% | 閾値: 海外関連営業損益が0以上（黒字転換） 期日: FY2027期以降 |
汎用（市場・マクロ全般）
| トリガー | 可能性 | インパクト | 注目指標 |
|---|---|---|---|
| 米国関税リスクの後退・世界景気不安の解消 → リスクオンで建設株が買い戻される | 🟡3（50%） 兆候: 2026-04-14に▲5.65%の急落（関税ショック）後に部分回復中（D1） 出典: D1 | +8〜15% | 閾値: 日経225が38,000円台回復・維持 期日: 2026/06〜07月 |
| 長期金利の安定・低下 → 住宅ローン負担緩和でマンション需要維持・回復 | 🔵2（30%） 兆候: 日銀政策正常化継続中で金利見通し不透明 出典: ※AI推定 | +5〜10% | 閾値: 10年国債利回りが1.5%以下に低下 期日: 随時 |
| バリュー・配当株への資金シフト → PBR1.35倍・配当利回り3.3%（FY2026配当90円）で物色対象に | 🔵2（30%） 兆候: 増配（90円）発表後の2026-05-18に+5.96%の上昇を記録（D1） 出典: D1/D4 | +5〜10% | 閾値: 東証プライムのバリュー株再評価機運の高まり 期日: 随時 |
下降シナリオ
業界・企業固有
| トリガー | 可能性 | インパクト | 注目指標 |
|---|---|---|---|
| FY2027来期ガイダンスが市場予想を下回る → 最高益後の頭打ち懸念 → 失望売り | 🟡3（45%） 兆候: FY2026は最高益だが、資材・労務費高騰の構造的課題は継続 出典: D4/※AI推定 | ▲8〜15% | 閾値: FY2027ガイダンス経常利益900億円未満 期日: 2026/08（1Q決算時） |
| 資材・労務費の更なる高騰 → 完成工事利益率の一段低下 → 営業利益率が7%割れへ | 🟠4（60%） 兆候: FY2022の9.1%→FY2025の7.2%まで下落継続。FY2026採算改善が一時的である可能性 出典: D4 | ▲8〜15% | 閾値: FY2027 1Q営業利益率7.0%未満の開示 期日: 2026/08（1Q決算時） |
| マンション新規着工件数の大幅減少 → 将来受注の減少懸念 → 株価の先行き不安 | 🟡3（40%） 兆候: 少子化・価格高騰による需要構造変化が進行中 出典: ※AI推定 | ▲8〜15% | 閾値: 国土交通省マンション着工件数が前年比▲15%超 期日: 随時（月次統計） |
| 海外事業の損失拡大 → 全社利益を侵食し株価下押し | 🔵2（25%） 兆候: FY2025に△57億円の損失（F1） 出典: F1 | ▲3〜5% | 閾値: 海外関連事業損失▲100億円超 期日: FY2027本決算（2027/05） |
汎用（市場・マクロ全般）
| トリガー | 可能性 | インパクト | 注目指標 |
|---|---|---|---|
| 米中関税摩擦の深刻化・世界景気後退 → リスクオフで建設・不動産株が売られる | 🟡3（45%） 兆候: 2026-04-14の▲5.65%（move_rank:0.99）はすでに発動済み。完全解消には至らず（D1） 出典: D1 | ▲10〜20% | 閾値: 日経225が34,000円割れ 期日: 随時 |
| 国内長期金利の急上昇 → 住宅ローン・建設コスト両面からマンション市場を圧迫 | 🟡3（40%） 兆候: 日銀の政策正常化継続で利上げリスク残存 出典: ※AI推定 | ▲8〜15% | 閾値: 10年国債利回りが2.0%超 期日: 随時 |
| 株式市場全般のバリュエーション調整 → 建設業種が売り圧力を受ける | 🔵2（30%） 兆候: 60d:▲15.74%, 3m:▲17.03%で依然下落傾向（D1：2026-05-21） 出典: D1 | ▲5〜10% | 閾値: move_rank≧0.8かつret_5d<▲5%が2週連続 期日: 随時 |
▼ カラースケール凡例
| レベル | 発生可能性 | 推定インパクト |
|---|---|---|
| 🔴 5 | ほぼ確実（≥80%） | 超大（±30%超） |
| 🟠 4 | 高（60〜79%） | 大（±15〜30%） |
| 🟡 3 | 中（40〜59%） | 中（±5〜15%） |
| 🔵 2 | 低（20〜39%） | 小（±1〜5%） |
| ⬜ 1 | 稀（<20%） | 微（±1%未満） |
出所：IR資料・D2（ir.db）・D1（signals）・D4（prices.db）・F2（株探）。2026年5月22日現在。シナリオは定性的評価。確率は独自推定。